Intervento
Il comparto Z 27 sagoma D1 si trova nel nuovo quartiere Torrino Mezzocammino in Via Hugo Pratt meglio distinto al NCT del Comune di Roma al Foglio 1126 Particella 2874-2875-2876.
Il progetto ideato su tale area, si compone di un unico corpo di fabbrica che si sviluppa su n. 2 piani residenziali oltre ad un piano interrato a destinazione cantina, lavatoio e locali tecnici.
Piano Seminterrato:
- n. 8 cantine private
Piano Terra:
- N. 4 Appartamenti dotati di giardino privato, di cui 2 con accesso indipendente alla zona cantina.
Piano Primo:
- n. 4 appartamenti con ampio terrazzo
Descrizione
Nell’ambito della ricerca di nuove oppurtunità immobiliari da sviluppare, è stata scelta una ottima localizzazione a Roma nel quartiere Eur Torrino Mezzocammino per la realizzazione di un complesso immobiliare (sito nel Comparto Z27 sagoma D1) avente la peculiarità di essere realizzato secondo moderni standard costruttivi, con particolare attenzione alla efficienza energetica e progettato secondo le linee guida della architettura moderna.
In tutti gli immobili si applicano innovativi sistemi di coibentazione utilizzando il sistema TRIS della Toppetti spa per le partizioni esterne e Blocchi acustici per le divisioni tra gli alloggi con l'obiettivo di garantire il benessere psicofisico che soddisfano l'individuo (tattili, uditive, visive, termoigrometriche, respiratorie ed olfattive).
Il sistema utilizza una serie di dispositivi elettronici integrati con il sistema costruttivo e abitativo che interagiscono al fine di ottimizzare:
- Sistemi per la autosufficienza energetica attivi: Impianto Fotovoltaico dedicato alle utenze condominiali;
- Sistemi passivi: sistema di schermature (elementi ombreggianti quali tapparelle automatizzate,ecc.).
- Sistema di recupero delle acque piovane: raccolta ed immagazzinata in cisterne, viene poi riutilizzata nel fabbricato condominiale con un duplice vantaggio: riduzione degli sprechi di acqua potabile e dell'energia utilizzata.
- Gestione del comfort termoigrometrico: per gestire in modo eco-compatibile i sistemi per la produzione di energia rinnovabile e per ottimizzarne l'impiego e la resa.
- Gestione della sicurezza: per ottenere risposte intelligenti in automatico relativamente alle problematiche legate alla safety e alla security.
Dotazione tecnica
Gli immobili saranno realizzati con le seguenti dotazioni:
- Struttura Portante in cemento armato antisismica;
- Pannelli solari per 3 Kw a servizio Luci Condominiali (autosufficienza energetica)
- Teleriscaldamento con Impianto di riscaldamento sezionato e comandato da controllo interno;
- Infissi in Legno lamellare con cassonetto a scomparsa coibentati con vetrocamera a gas inerte;
- Sistema di recupero delle acque piovane: raccolta ed immagazzinata in cisterne, viene poi riutilizzata come acqua di irrigazione e pulizia parti comuni, con il vantaggio di una notevole riduzione degli sprechi di acqua potabile.
- Pavimenti in gres porcellanato a scelta su campionatura di primarie marche nazionali;
- Sanitari Catalano o similiari, Rubinetteria Fantini e scaldasalviette nei bagni;
- Tapparelle avvolgibili in alluminio coibentato motorizzate;
- Zanzariere integrate per tutti gli infissi esterni;
- Portoni Blindati certificati
- Antenna Parabolica per Tv satellitare e terrestre centralizzata ;
- Piattaforma satellitare SKY READY ;
- Predisposizione Impianto antifurto interno;
- Sistema di Balaustre in vetro certificate estremamente moderne e di sicuro impatto visivo
Inquadramento
A metà strada tra l’EUR e Ostia sulla Via C. Colombo sorge il nuovo quartiere Torrino Mezzocammino. Il quartiere è stato progettato con criteri d’avanguardia dando la massima importanza al rispetto delle aree verdi e alla viabilità pedonale e ciclabile.
L’elevata presenza di parchi, giardini e aree sportive, di ampie strade con comodi parcheggi, rendono Torrino Mezzocammino il prototipo innovativo dei nuovi quartieri residenziali romani. E’ qui che abbiamo individuato un nuovo intervento edilizio situato nel comparto Z 27 sagoma D1.
